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土拍快！
今日（5月22日）下午，
漳州市区两幅地块成出让！
总建超10万㎡
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旭辉地产7.18亿元
竞得2019P01号地块
竞得人：旭辉
成交价：71800万元
成交楼面价：10030.31元/㎡
溢价率：25.31%
土地面积：23861㎡
计容总建筑面积：71583㎡
起始价：57300万元
起始楼面价：8004.69元/㎡
大唐地产3.25亿元
竞得2019P02号地块
竞得人：大唐地产
成交价：32500万元
成交楼面价：10318.77元/㎡
溢价率：28.97%
土地面积：15748㎡
计容总建筑面积：31496㎡
起始价：25200万元
起始楼面价：8001.02元/㎡
5月22日下午，漳州市国土资源局台商投资区分局举行2019P01号和2019P02号两幅地块出让仪式。据了解，此次竞拍的房企共计6家，分别是宝嘉、旭辉、国贸、大唐、正荣、融信。
拍卖会现场图
最终，旭辉以71800万元竞得2019P01号地块，成交楼面价10030.31元/㎡，溢价率25.31%；66号大唐以32500万元竞得2019P02号地块，成交楼面价10318.77元/㎡，溢价率28.97%.
土拍结果图
据了解，本次出让经营性住宅用地采用“设定保留价、限地价、价高者得”方式出让，当竞买报价未达到设定的保留价时，则拍卖终止；当竞买报价达到设定的保留价未达到设定的上限价格时，以“价高者得”确定竞得人；当竞买报价达到设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为设定的上限价格。
要求：
（一）竞得人所缴交地价款包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款；不包括基础设施配套费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（二）拍卖出让成交价为土地出让金，不含契税、印花税、耕地占用税、基础设施配套费等税费。税费由竞得人按规定另行交纳。
（三）本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原产权证书。
（四）该宗地报名截止时竞买申请人不足两个，取消该宗地出让。
两地块大致位置图
交通：项目周边有地铁6号线角美延伸段，此前，厦漳两市已签订角美延伸段建设运营合作框架协议，力争今年第四季度前开工建设，项目设站七座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。
地铁6号线角美延伸段（规划）
据了解，地块周边还有洪岱路，经由此路可连接角江路、厦漳同城大道直通厦门。且地块与角美动车站的距离较近。
商业：周边生活配套齐全：万达广场、万益广场、吉家家世界。
教育：地块所处的区域在教育上有双十中学漳州分校，该校总建筑面积11万平方米，可容纳108个班，5400名学生就读。
（图片来源于络，侵权删）
医疗：医疗方面有漳州第五医院，泰禾在龙池所规划的泰禾国际医院距离地块位置约6公里。
周边项目：周边还有中骏四季阳光、水晶湖畔、万益广场、阳光城凡尔赛宫、龙泉丽景等成熟住宅小区，人居氛围浓厚。
公园：项目周边有湿地公园、集友公园、花田美事等。
此次，旭辉和大唐分别以总价7.18亿元、3.25亿元斩获这2019P01、2019P02两幅地块，溢价均未破百，可以看出，开发商在拿地上相对还是比较理智，而伴随着角美地价的“奋起直追”，未来房价能否进一步缩短与厦门的差距，值得期待！
