5.14市区土拍落槌 三幅地块均落花有主
今早,漳州市区2019年第2次土拍在漳州行政服务中心举行,包括国贸、融创、建发、龙湖、万科、保利、宝嘉、阳光城等近20家知名房企到场,三幅地块均花落有主。
国贸&融创摘得2019P05(闽南水乡E地块),成交总价18.亿元,成交楼面价9407.28元。
建发地产摘得2019P06(农商行东侧地块),成交总价8.86亿元,成交楼面价9013元。
华辉摘得2019P07(金峰科技创意产业园01-01地块),成交总价1.66亿元,楼面均价1439.72元。
》》》》》土地详况》》》》》
2019P05(闽南水乡E地块),位于龙文区水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北。该地块采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式,可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为208000万元,出让面积76961.47㎡,起始价77000万元;1.0<容积率<2.5;建筑密度<35%;绿地率>30%;计容建筑面积<192404平方米,其中商业部分计容建筑面积不得低于19240平方米。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)。
2019P06(农商行东侧地块) ,位于龙文区龙祥路以西、水仙大街以南。该地块采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式,可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为106000万元,出让面积32767.8㎡,起始价41000万元;1.0<容积率<3.0;规划建筑密度<25%;绿地率>35%;计容建筑面积<98303平方米,其中商业部分计容建筑面积不得低于9830平方米;建筑限高<150米,同时应满足微波通道限高和漳州机场航空净高要求。其土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)。
2019P07(金峰科技创意产业园01-01地块),位于芗城区金峰北路以东、金华西路以南、仙景路以西。该地块采用“价高者得”的拍卖方式,出让面积48046.39㎡,起始价13600万元。1.0<容积率<2.4,建筑密度<40%;绿地率>25%;建筑限高<70米;计容建筑面积<115300平方米,商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的45%-55%,且应集中设置(其中生鲜超市或菜市场不小于1500平方米,宜与商业设施集中设置),生鲜超市(或菜市场)由竞得人自持,不得分割销售。小区的公共配套设施和基础设施应按规划部门批准的规划条件通知书执行,除生鲜超市(或菜市场)外,设施需无偿提供给及部门,其中小区配套的社区服务站、党建用房、文体活动室、文体活动场地等应无偿提供给社区居委会,居家养老服务用房应无偿提供给门,物业管理用房应无偿提供给业主委员会。